云南城投盼成都會展助推業(yè)績增長
本報訊 云南城投自2017年6月開始停牌重組，擬引入西南地區(qū)大型企業(yè)集團——成都會展。預案發(fā)布后，標的公司240億元的估值及63億元的業(yè)績承諾受到市場質(zhì)疑，公司于2017年11月29日收到上交所問詢函。時至今日，重組問詢函回復完畢，公司股票于2018年1月17日復牌。
回復稱，成都會展主要資產(chǎn)開發(fā)時間較早，取得成本較低，經(jīng)過多年發(fā)展，周邊環(huán)境不斷完善，房地產(chǎn)市場不斷上漲，因而導致前次評估增值較大，增值率較高。南云省城投集團取得成都會展51%股份的總成本為118億元，增資后成都會展權(quán)益價值為231.41億元。由此看來，此次240億估值較前次僅增加了不到9億元。
對于市場高度關(guān)注的業(yè)績承諾，公司稱，標的公司現(xiàn)有5個在建項目、302萬平方米的土地儲備（含擬建項目占地），項目分布在成都市及其周邊地區(qū)，多個項目預計于2018年至2020年間竣工并完成交付，為未來3年標的公司地產(chǎn)板塊的業(yè)績快速增長奠定堅實基礎(chǔ)，因此，預測期內(nèi)業(yè)績收入大幅增長具有合理性。
對于重組標的成都會展，其凈利率由2015年的5.23%增長到2017年的16.87%，呈現(xiàn)不斷增長之勢。截至2017年8月31日，公司負債率為34.74%，在地產(chǎn)為主營業(yè)務(wù)的公司中屬較低水平，加入云南城投后，若按現(xiàn)有已公開數(shù)據(jù)計算，上市公司的負債率可由現(xiàn)在的90.20%下降到78.65%，低于A股市場前十大地產(chǎn)公司平均負債率的79.11%，將極大的優(yōu)化上市公司的財務(wù)結(jié)構(gòu)。
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（來源：中國貿(mào)易報）
